1. 深圳房屋租赁合同书，是买深圳小产权还是临深商品房还是深圳公寓？

近日，深圳市住建局发布了《深圳市住房和建设局关于商务公寓、宿舍配建燃气管道设施问题的通知》；这无疑是对深圳商务公寓及宿舍产品是一个重磅利好消息，给准备入手的小伙伴们一颗定心丸！同时还没有关注的小伙伴们也可以把目光投过来啦！

众所周知，之前的商务公寓之前都是用电来解决厨房的问题，而电磁炉烧菜多少缺少些生活的烟火气。通了燃气后，公寓也要生活气，朋友来聚餐再也不用点一堆外卖了。那今天就给大家看看适合深圳商务公寓的一些装修风格，如何打造一个有烟火气的公寓版小民宿。

●平面图●

●入户●

玄关鞋柜为壁挂式设计

底下放换下的鞋子

保持鞋柜前通道整洁

鞋柜旁边设计全身镜

成为入住者美好穿搭的记录者

●餐厨●

吧台与餐桌相结合

2.2M长的实木大吧台

不止一日三餐那么简单

与小伙伴们开个party也不在话下

吧台与对面橱柜一起

组成开放式餐厨空间

满足使用者轻度餐饮

左边的冰箱门上

写着小两口对即将到来的客人的

祝福与期待很有爱

●客厅●

飘窗与沙发结合设计

联系上地台

带置物空间的楼梯的设计

界定出客厅的新范围

也减低了原本过高的飘窗的高度

让飘窗变成了舒适沙发

从俯视的角度看客厅全局

两把具有东方气质的黑色

Y chair与剑麻地毯

脏橘色坐墩

在客厅里围合成互动性的休闲空间

亚麻灰窗帘从二层直接垂向一层

整个空间也跟着变得轻盈惬意起来

盖毯地毯抱枕等棉麻布艺

与藤编材质一起为

空间注入了自然氛围

靠着抱枕在地毯上席地而坐

与同伴或畅谈人生

或分享旅途见闻岂不美哉

●楼梯●

利用楼梯间隙设计的置物架

整体材质使用板材比起做

储物柜性价比更高

电视嵌入到开放柜之中

●卧室●

半透的锤纹玻璃扶手给

二楼的睡眠空间增加了

更多的通透性与氛围感

在玻璃扶手旁摆放上1.6米的

双人床搭配气质棕的软包大靠背

提升床品舒适度

●卫生间●

淋浴间与睡眠区之间设计了

一扇长条形采光窗

用锤纹玻璃阻隔视线

制造出犹抱琵琶半遮面的效果

保证隐私的同时也不影响采光

今天的家居小知识分享就到这里，想要了解更多关于家的小知识，请持续关注中原享家。

2. 没有正规的租赁合同的人可以办理营业执照吗？

不需要租赁合同也可以办理营业执照，要提供一个真实的地址

深圳注册公司需要资料：

1、公司名称（深圳市+字号+行业+有限公司）

2、公司地址（地址需要提供准确的所属街道及道路）

3、法人、监事人、股东身份证信息

4、投资比例（股东两个以上提供准确比例）

5、注册资金（实行认缴制）

6、法人、监事人、股东个人U盾

7、经营范围

3. 深圳公司开对公账户需要什么资料？

对公账户共有四类：

一、基本存款账户

1、企业法人，应出具企业法人营业执照正本。

2、非法人企业，应出具企业营业执照正本。

3、机关和实行预算管理的事业单位，应出具政府人事部门或编制委员会的批文或登记证书和财政部门同意其开户的证明；非预算管理的事业单位，应出具政府人事部门或编制委员会的批文或登记证书。

4、军队、武警团级（含）以上单位以及分散执勤的支（分）队，应出具军队军级以上单位财务部门、武警总队财务部门的开户证明。

5、社会团体，应出具社会团体登记证书，宗教组织还应出具宗教事务管理部门的批文或证明。

6、民办非企业组织，应出具民办非企业登记证书。

7、外地常设机构，应出具其驻在地政府主管部门的批文。

8、外国驻华机构，应出具国家有关主管部门的批文或证明;外资企业驻华代表处、办事处应出具国家登记机关颁发的登记证。

9、个体工商户，应出具个体工商户营业执照正本。

10、居民委员会、村民委员会、社区委员会，应出具其主管部门的批文或证明。

11、独立核算的附属机构，应出具其主管部门的基本存款账户开户许可证和批文。

12、其他组织，应出具政府主管部门的批文或证明。

存款人为从事生产、经营活动纳税人的，还应出具税务部门颁发的税务登记证。根据国家有关规定无法取得税务登记证的，可不出具。

二、一般存款账户

1、存款人开立一般存款账户，应填制开户申请书；

2、开立基本存款账户规定的证明文件；

3、基本存款账户开户许可证；

4、存款人因向银行借款需要，应出具借款合同；

5、存款人因资金结算需要，应出具有关证明。.

三、专用存款账户

1、基本建设资金、更新改造资金、政策性房地产开发资金，应出具主管部门批文。

2、财政预算外资金，应出具财政部门的证明。

3、粮、棉、油收购资金，应出具主管部门批文。

4、单位银行卡备用金，应按照中国人民银行批准的银行卡章程的规定出具有关证明和资料。

5、证券交易结算资金，应出具证券公司或证券管理部门的证明。

6、期货交易保证金，应出具期货公司或期货管理部门的证明。

7、金融机构存放同业资金，应出具其证明。

8、收入汇缴资金和业务支出资金，应出具基本存款账户存款人有关的证明。

9、党、团、工会设在单位的组织机构经费，应出具该单位或有关部门的批文或证明。

10、其他按规定需要专项管理和使用的资金，应出具有关法规、规章或政府部门的有关文件。

11、合格境外机构投资者在境内从事证券投资开立的人民币特殊账户和人民币结算资金账户纳入专用存款账户管理，其开立人民币特殊账户时应出具国家外汇管理部门的批复文件，开立人民币结算资金账户时应出具证券管理部门证券投资业务的许可证。

四、临时存款账户

1、临时机构，应出具其驻在地主管部门同意设立临时机构的批文。

2、异地建筑施工及安装单位，应出具其营业执照正本或其隶属单位的营业执照正本，以及施工及安装地建设主管部门核发的许可证或建筑施工及安装合同。

3、异地从事临时经营活动的单位，应出具其营业执照正本以及临时经营地工商行政管理部门的批文。

4、注册验资资金，应出具工商行政管理部门核发的企业名称预先核准通知书或有关部门的批文。

第2、3项还应出具其基本存款账户开户许可证。

对公账户分类：

1、基本存款账户是办理转账结算和现金收付的主办账户，经营活动的日常资金收付以及工资、奖金和现金的支取均可通过该账户办理。

2、一般存款账户用于办理存款人借款转存、借款归还和其他结算的资金收付。该账户可以办理现金缴存，但不得办理现金支取。该账户开立数量没有限制。

3、专用存款账户是指存款人按照法律、行政法规和规章，对其特定用途资金进行专项管理和使用而开立的银行结算账户。

4、临时存款账户是存款人因临时需要并在规定期限内使用而开立的银行结算账户。因异地临时经营活动需要时，可以申请开立异地临时存款账户，用于资金的收付。

4. 很多人在深圳买不起商品房？

买不起深圳的商品房，就买深圳的小产权房，我来发表一下几点看法？

1，为什么要选择商品房？因为商品房配套以及教育学校，房产证，这都是得到国家允许的

2，为什么商品房比小产权房价格贵这么多？它的优点是得到了法律的保护，而且又得到了学校教育资源的分配

3，如果手上资金不够，建议去深圳周边去买东莞惠州也是很不错的至少买的商品房对应的有比较好的学校，户口都可以迁过来，对以后的小孩的教育会在以后户口落地很大的帮助

4，小产权虽然价格便宜，一旦遇到了经济纠纷或者拆迁之类的国家得不到很好的补偿和法律保护，风险比较大

5，小产权房在市场上流动性很差，不像商品房流动性比较好，如果涨价了，可以卖，如果不喜欢也可以卖，那小产权房转手或者买卖交易会受到很多不定的因素干扰，

6，买房子一辈子，人生大事，所以说既然要买就买一个好一点的，我不介意买小产权房，因为得不到很好的保证，如果钱不够可以去周边或者是问亲戚借，

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5. 请问社保在北京和深圳交有区别吗？

在哪交，有区别，因为各地工资标准不一样。

。

如果是养老保险，各地的标准也不一样。

。

当然是给的多的好。

。

你可以打听下当地的社保局，保险的最低工资基数和和之后的支付标准。

因为北京之前有发文，说北京的养老可以转到外地。

。

但是深圳的政策还真不太清楚，你可以打听下。

能否连续，是否需要补缴之类的。

6. 可以随意写工资吗？

社保挂靠，对企业而言，是有风险的，对个人而言，是投机行为！这样的行为注定是短暂的行为！因为企业要合规经营才能强大，个人不能把自已的方便建立在别人的麻烦和痛苦上！

但，挂靠社保，是现在不可回避的问题，怎么解决，看你企业对这块的重视！但，只要挂靠，就一定可以相对解决！

因为只要是挂靠，就是在人情与法治之间选择了人情，选择了人情，就意味着你选择了风险，虽然这个风险可大可小，甚至可以通过操作去解决，但，重视法治建设的公司是不会做的！

1.尽可能规范

任何公司都没有社保挂靠的资质，包括派遣公司！

合同，社保和工资三者同时操作！这个方法的目的，是吓退那些想要走人情去亲戚朋友公司挂靠社保的人！因为他们的私心让朋友公司存在很大的风险！

让他们把工资和社保个人及对公部分都缴纳给公司，因为工资要实现税前抵扣社保金额的！

虽然这样也要承担法律风险，但和正式员工已经没有什么不同了！

2.如果企业愿意承担责任，就当这个社保挂靠的人全月请事假好了！

这样的情况下，企业只缴纳社保，工资表金额为0就好了，按事实去做！

但，一个长期事假病假的员工，你们公司的的制度能允许这样吗！

社保挂靠，对企业而言，是有风险的，对个人而言，是投机行为！这样的行为注定是短暂的行为！因为企业要合规经营才能强大，个人不能把自已的方便建立在别人的麻烦和痛苦上！

7. 对于2019年个税扣除房租的规定？

租房市场就是这样，没办法。我遇到了和你一样的问题，前天找房东房东不肯，昨天再找他说好，说他在外面回家了给我。昨天下班后再找又说明天吧，然后今天找他直接不给了！

因为个税申报的时候写上房东信息，相当于告诉税务局房东的这套房子对外出租了，按照税务局规定，房东是需要缴纳房产税的，税点还不低，大概是一年房租的3.5%-5%。

这也是为什么很多房东不愿意协助居住证租赁备案的原因。

现在也是一样，相当于一种变相的备案方式。一旦在房产登记中心有了信息，就要交税。

当然，羊毛都出在羊身上，最后的税都是要租客交的，这也是一种无奈吧。

诚然，如果是有正规合同的话，合同上本来就有房东的身份证和姓名啊，不需要询问房东。如果是自如等第三方平台的话，可以直接通过管家要到房东信息。

但从另一个角度来看，合同上也没有规定房东一定要提供自己的信息给你个税申报，不是吗？

如果协商不了的话，明年早点换房子吧，签合同前就提前说好。